pietro celli architetto
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celliarchitetti
casa 38
Nel centro storico di Trieste, una soffitta abbandonata di meno di 40mq che ci è stato richiesto di recuperare per un investimento tarato sulla rivendibilità trasformando lo spazio in un alloggio di qualità. Abbiamo progettato il recupero di questa soffitta nel dettaglio utilizzando - con il disegno e la costruzione su misura degli arredi - ogni centimetro a disposizione. Il progetto si basa sulla ricerca della qualità del materiale da rivestimento e sul contrasto tra opacità e lucentezza delle superfici e in generale sulla pulizia del disegno, vera ossatura del progetto.
2015 - celli architetti
casa v14
Abbiamo seguito tutto il processo di trasformazione di questo edificio, parte di un patrimonio immobiliare in disuso che si voleva recuperare. Con Andrea Dapretto abbiamo curato i primi business plan e le soluzioni progettuali per le diverse tipologie d’investimento fino ad orientarci sull’ampliamento dei piani mansardati e la trasformazione del piano terreno in posti macchina e cantine - di cui l’area è carente - per dare un “plus” alla rivendibilità degli alloggi. Abbiamo studiato e realizzato 8 alloggi, di diversa tipologia per offrire massima flessibilità nella vendita.
La composizione della facciata - apparentemente semplice e trasformante la fotometria originale - è in realtà molto complessa. Pensata con le regole delle facciate Berlinesi, è stata studiata per trasmettere l’idea di robustezza, solidità e resistenza e si differenzia nella cortina edilizia per pulizia ed equilibrio.
2011 - celliarchitetti
casa Daurant
In una casa del primo 900 di cui abbiamo trattato il restauro delle facciate, siamo stati incaricati del recupero di 2 alloggi speculari di circa 70 mq ciascuno con richiesta di ampliarne la superficie. Unificandoli con le soprastanti soffitte ne abbiamo tratto ambienti openspace a doppia altezza con terrazze a vasca. Per staccare gli ambienti sono stati usati i materiali: il pavimento in rovere restaurato e integrato per la zona giorno, le cementine esagonali stile novecento per la cucina. La scala in lamiera di ferro color tabacco porta al soppalco la cui struttura è a vista.
2017 celli architetti
mini XSmall
Il target di questo recupero commissionato nel 2009 è l’investimento a scopo locazione. Si tratta di una piccola casa d’epoca della fine dell’800 con una pianta di 90mq per piano. Il programma che abbiamo proposto era di trarne 6 mini alloggi composti da una camera, il soggiorno con l’angolo cottura e il bagno, per circa 35 mq ad alloggio. La qualità ed economicità del recupero, la dotazione impiantistica ben studiata, hanno consentito il rientro dell’investimento nel primo quinquennio.
2015 - celli architetti
casa f 28
Nell’ottica di un recupero e alienazione di un edificio in disuso nel centro di Trieste, con una superficie approssimativa di 1.200 mq abitativi, abbiamo studiato e realizzato 10 alloggi, di diversa tipologia e taglio per offrire massima flessibilità nella vendita.
Il piano terreno è stato trasformato per soddisfare l’esigenza di parcheggio. Spazi aperti e cantine per ogni alloggio completano l’offerta. Il programma prevedeva il recupero delle parti comuni valorizzando i partiti architettonici della facciata e recuperando i colori della tradizione primo novecentesca triestina.
Al momento sono stati recuperati o sono in fase di recupero 6 alloggi ed altrettanti sono disponibili sul mercato per essere ristrutturati.
A sinistra un piccolo alloggio di 60mq target locazione recuperato in low budget valorizzando le originarie decorazioni murali.
2012-2016 - celli architetti
24 XSmall
Si tratta di una ulteriore soluzione di investimento per messa a reddito per locazione. Un edificio del primo novecento costituito da 2 corpi di fabbrica organizzato in 24 unità indipendenti. Celliarchitetti cura la gestione tecnica dell’edificio - sia edile che impiantistica - e delle singole unità locate, oltre ad aver eseguito il recupero delle parti comuni dell’edificio.
2005-2016 celli architetti
Images and text © Pietro Celli. Use only by permission. 2018 celliarchitetti.